Votre bien
Estimation annuelle
Avec une commission négociée à 15 % au lieu de 20 %
vous gardez 950 € de plus par an
La commission est le premier levier de rentabilité. Comparer plusieurs conciergeries, c'est la garantie d'obtenir un taux juste.
Comparer les devis pour ce bienSimulation indicative. Les revenus réels dépendent de l'emplacement précis, de la qualité du logement, de la saisonnalité et de la réglementation locale (plafond de nuitées en résidence principale).
Faites chiffrer votre bien par des conciergeries locales
Elles connaissent les prix réels de votre secteur et vous donneront une estimation de revenus personnalisée avec leur devis.
D'où viennent ces chiffres
Le simulateur croise un prix moyen par nuit (qui dépend du secteur et de la taille du bien) avec un taux d'occupation annuel. En grande ville, 55 à 70 % d'occupation est courant pour un logement bien géré. Sur le littoral ou en montagne, l'occupation est très concentrée sur les saisons hautes, mais les prix par nuit y sont bien supérieurs.
Les frais de plateforme retenus (3 %) correspondent à la commission hôte d'Airbnb. Si vous êtes en résidence principale, n'oubliez pas le plafond de 120 nuits par an (90 dans certaines communes), qui limite mécaniquement les revenus. Pour aller plus loin : conciergerie ou gestion en direct, qu'est-ce qui rapporte le plus ?