Comparateur de conciergerie Airbnb : jusqu'à 3 devis gratuits, France entière

Comment ça marche

Trois étapes, aucun démarchage inutile : vous ne parlez qu'aux conciergeries qui correspondent à votre bien.

1
Vous décrivez votre bien

Type de logement, commune, nombre de chambres, formule souhaitée. Deux minutes suffisent.
2
Un conseiller valide votre demande

Un appel de moins de 2 minutes pour vérifier les détails et cibler les conciergeries qui couvrent vraiment votre secteur.
3
Vous recevez jusqu'à 3 devis

Les conciergeries vous contactent avec une proposition chiffrée. Vous comparez et vous choisissez, ou pas.

Comparer, c'est la garantie de payer le juste prix

Toutes les conciergeries annoncent « entre 15 et 25 % ». Mais 15 ou 25 % de quoi ? Du chiffre brut ou net des frais Airbnb ? Ménage inclus ou facturé en plus ? Deux propositions au même pourcentage peuvent varier du simple au double une fois les extras ajoutés.

En mettant plusieurs devis côte à côte, vous voyez immédiatement qui est compétitif et sur quoi. C'est le seul moyen fiable de négocier.

Commission, forfait ou à la carte : vous voyez les vrais montants
Frais annexes (ménage, linge, consommables, blanchisserie) mis à plat
Préavis, exclusivité, durée d'engagement comparés
Conciergeries qui interviennent réellement dans votre commune

Exemple : un T2 qui génère 2 000 €/mois

Première conciergerie trouvée 25 % 500 €/mois

Meilleur devis après comparaison 17 % 340 €/mois

Économie réalisée 1 920 € / an

Obtenir mes devis

Exemple indicatif basé sur les commissions moyennes constatées. Les tarifs réels dépendent de votre bien et de votre secteur.

Ce qu'une conciergerie prend en charge

Vous choisissez ce que vous déléguez. Les conciergeries partenaires couvrent tout ou partie de ces missions.

Annonce et tarification

Photos, description, calendrier, prix dynamiques selon la saison et les événements locaux, diffusion sur Airbnb, Booking, Abritel.

Relation voyageurs

Réponses aux demandes 7j/7, sélection des profils, instructions d'arrivée, assistance pendant le séjour, gestion des avis.

Accueil et remise des clés

Check-in physique ou boîte à clés sécurisée, état des lieux, présentation du logement et des consignes.

Ménage et linge

Nettoyage hôtelier entre chaque séjour, linge de lit et de bain fourni ou blanchi, réassort des consommables.

Maintenance et urgences

Petites réparations, coordination des artisans, intervention en cas de panne ou d'incident pendant un séjour.

Administratif et fiscal

Numéro d'enregistrement en mairie, suivi du plafond de nuitées, collecte et reversement de la taxe de séjour, reporting mensuel.

Combien coûte une conciergerie ?

Trois modèles de facturation coexistent. Aucun n'est meilleur dans l'absolu : tout dépend de votre taux d'occupation et de ce que vous voulez déléguer.

Commission sur les revenus

dès 15 % des loyers encaissés

Le modèle le plus répandu. La conciergerie gagne quand vous gagnez. Le point à vérifier : la base de calcul (brut voyageur ou net après frais de plateforme).

Idéal pour : gestion complète, bien loué régulièrement.

Forfait mensuel

dès 150 € par mois et par bien

Un montant fixe quel que soit le remplissage. Très avantageux sur un bien qui tourne toute l'année, pénalisant en basse saison.

Idéal pour : grandes villes, forte occupation.

À la carte

dès 25 € par prestation

Ménage, accueil, linge : vous ne payez que ce que vous consommez et vous gardez la main sur l'annonce et les prix.

Idéal pour : propriétaires impliqués, location occasionnelle.

Comparer les tarifs pour mon bien Estimer le coût avec notre calculateur

Des conciergeries partout en France

Nous sollicitons des conciergeries locales : celles qui connaissent votre marché, ses saisons et sa réglementation. Quelques secteurs très demandés :

Grandes villes

Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Toulouse, Nantes, Lille, Strasbourg, Montpellier, Nice, Rennes, Grenoble.

Littoral

Côte d'Azur, Bassin d'Arcachon, La Rochelle, Biarritz, Bretagne, Normandie, Vendée, Languedoc, Corse.

Montagne

Annecy, Chamonix, Megève, Les Arcs, Tignes, Val d'Isère, Alpe d'Huez, Serre Chevalier, Pyrénées, Vosges, Jura.

Campagne et outre-mer

Provence, Dordogne, Luberon, Alsace, Vallée de la Loire, Guadeloupe, Martinique, La Réunion.

Le guide du propriétaire

Des articles concrets pour choisir sans se tromper, écrits pour les propriétaires, pas pour les conciergeries.

Choisir

Comment choisir sa conciergerie Airbnb : les 10 critères qui comptent

Implantation, avis, contrat, assurance, reporting… la check-list complète avant de confier vos clés.

Tarifs

Prix d'une conciergerie Airbnb en 2026 : commissions, forfaits, frais cachés

Ce que coûte réellement une conciergerie, modèle par modèle, avec des exemples chiffrés.

Rentabilité

Conciergerie ou gestion en direct : qu'est-ce qui rapporte le plus ?

Le calcul honnête, temps passé et taux d'occupation compris.

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Questions fréquentes

Ce que les propriétaires nous demandent le plus souvent avant de comparer.

Combien coûte une conciergerie Airbnb ?

La plupart des conciergeries facturent une commission de 15 à 25 % des revenus locatifs. Certaines proposent un forfait mensuel fixe ou des prestations à la carte (ménage à partir de 25 €, accueil voyageurs à partir de 20 €). D'une conciergerie à l'autre, l'écart peut dépasser 10 points de commission pour le même service : c'est précisément pour cela que comparer est indispensable.

Le service est-il vraiment gratuit ?

Oui, à 100 % pour les propriétaires. Ce sont les conciergeries partenaires qui nous rémunèrent pour la mise en relation. Vous n'avez aucune obligation d'accepter un devis.

Comment se passe la mise en relation ?

Vous décrivez votre bien et votre besoin en 2 minutes. Un conseiller vous appelle pour valider votre demande, puis nous transmettons votre dossier aux conciergeries qui interviennent réellement dans votre commune. Vous recevez jusqu'à 3 devis et vous choisissez librement.

Intervenez-vous partout en France ?

Oui. Nous travaillons avec des conciergeries dans toute la France : grandes villes, littoral, stations de montagne, campagne, et outre-mer. Si aucune conciergerie ne couvre votre commune, nous vous le disons franchement.

Que fait exactement une conciergerie Airbnb ?

Selon la formule : création et optimisation de l'annonce, tarification dynamique, réponses aux voyageurs, remise des clés, ménage et linge entre chaque séjour, réassort des consommables, petite maintenance, et parfois la déclaration en mairie et la taxe de séjour. Vous restez propriétaire et décidez de ce que vous déléguez.

Puis-je confier une résidence secondaire gérée à distance ?

C'est le cas le plus fréquent. La conciergerie devient votre présence sur place : accueil, ménage, interventions d'urgence et surveillance hors saison.

Dois-je signer un contrat avec la conciergerie ?

Oui, un mandat écrit précise les prestations, la rémunération, la durée et les conditions de résiliation. Avant de signer, vérifiez le préavis, la base de calcul de la commission (brut ou net des frais de plateforme) et ce que vous récupérez si vous partez (annonce, avis, calendrier).

Quel gain puis-je espérer en comparant ?

Sur un bien qui génère 2 000 € par mois, passer de 25 % à 17 % de commission représente 160 € par mois, soit près de 2 000 € par an. Comparer plusieurs devis est le moyen le plus simple d'obtenir un tarif juste sans rogner sur la qualité.

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